AFTER SALES & PROPERTY MANAGEMENT
Zodra u uw huis heeft gekocht, zijn er allerlei zaken die u moet gaan regelen. Wij kunnen u daar bij helpen. Zoals bijvoorbeeld:
– Het overschrijven van de elektriciteit- en watermeter op uw naam.
– Eventueel aansluiting van telefoon en/of internet.
– Regelen van een brievenbus.
– Verzekeren van het huis en de goederen.
– Openen van bankrekening.
– Contact met een accountant.
– Maken van een testament.
Wij kunnen u ook helpen met:
- Kleine en grote verbouwingen (zie verderop),
- Aanschaf van meubilair, elektrische apparatuur en binnenhuisarchitectuur in het algemeen,
- Tuinaanleg,
- Plaatsen van een zwembad,
- Installatie van bewakingsapparatuur,
- En, wij zullen u helpen zich te settelen.
PROPERTY MANAGEMENT SERVICES:
Een huis dient schoongehouden te worden en heeft onderhoud nodig om zijn waarde te behouden.
Tijdens uw afwezigheid, kunnen wij alle onderhoudswerkzaamheden verzorgen, zoals:
– Regelmatige inspectie van uw huis,
– Schoonmaakwerkzaamheden,
– Betaling van rekeningen (water, elektriciteit, telefoon etc.),
– Hulp bij het officiële papierwerk (bv. Verblijfsvergunning, Jaarlijks belasting aangifte),
– Legen van de septic tank,
– Onderhoud aan uw huis en reparatie bij evt. schade,
– Tuinonderhoud,
– Onderhoud en schoonhouden van het zwembad,
– Onderhoud van de elektrische apparatuur (bv. centraal verwarmingssysteem, airco’s),
– Schoorsteenvegen,
– Schoonmaken en voorbereiden van het huis op uw aankomst incl. autoverhuur en vliegveld service.
In het geval dat we schade ontdekken, zullen wij u meteen informeren en de schade repareren in overleg met u.
Onze werklieden zijn professionals!
NIKOU CONSULTANTS EN DEVELOPERS:
Wij kunnen u helpen met al uw bouwwerkzaamheden. Of dat nu een kleine aanpassing is, een opknapbeurt, een volledige verbouwing/renovatie of volledige nieuwbouw.
We zullen de opdracht aannemen als een project en zullen iedere stap met u bespreken.
De opdracht zal gedaan worden met specifieke overeenkomsten en de betaling kan in termijnen plaatsvinden, naar gelang van de verschillende stadia van de werkzaamheden.
BOUWVERGUNNING:
PEen bouwvergunning is niet nodig als het pand in principe bewoonbaar is, tenzij er significante wijzigingen of uitbreidingen zullen plaatsvinden.
Binnen de bebouwde kom is het mogelijk om een huis te bouwen van maximum 7,2 meter hoog, met een maximum van 400 vierkante meter leefruimte en de grondoppervlak mag maximaal 70% van de totale grond beslaan. De precieze cijfers hangen van het specifieke grondstuk af.
Buiten de bebouwde kom gelden er andere regels, afhankelijk van de grootte en de ligging van het grondstuk. Er is in ieder geval goedkeuring nodig van het Bosbeheer en van de archeologische dienst, alvorens een bouwvergunning wordt afgegeven.
Als de bouwgrond binnen 750 meter van de bebouwde kom afligt, kan een vergunning worden afgegeven voor grondstukken van 2000 vierkante meter of groter. Meestal mag er dan een huis opgebouwd worden van maximum 7,2 meter hoogte en maximum 200 vierkante meter leefruimte.
In de overige gevallen dient het grondstuk 4000 vierkante meter of meer te zijn. Ook hier mag er dan meestal een huis opgebouwd worden van maximum 7,2 meter hoogte en maximum 200 vierkante meter leefruimte.
Voor zakelijke objecten gelden andere regels.
Een bouwvergunning wordt alleen afgegeven als er gedetailleerde plannen worden ingeleverd. Deze dienen door een Architect of Civiele Ingenieur gemaakt te worden.
Zij kunnen u advies geven, het papierwerk regelen en het hele proces voor u verzorgen.
De kosten hiervan zijn afhankelijk van de grootte en de soort woning.
BOUWKOSTEN:
De bouwkosten zijn afhankelijk van de grootte en de ligging van het huis en de te gebruiken materialen.
Renovaties zijn vaak goedkoper dan nieuwbouw.
Een indicatie van de kosten van renovatie zijn 850 Euro per vierkante meter, excl. de aanschaf, k.k. en de bouwvergunning.
Nieuwbouw komt op ongeveer 1.450 Euro per vierkante meter, excl. de aanschaf, k.k. en de bouwvergunning.